Bij zorgvastgoed zijn er vaak twee investeringsmogelijkheden. Elke optie heeft natuurlijk voor- én nadelen. Welke optie u ook kiest, ga altijd eerst ten rade bij uw bank en notaris. REALIS legt de mogelijkheden alvast kort even uit.
Eigendomsrecht: rechtstreeks investeren
Wie een assistentiewoning of herstelverblijf koopt per rechtstreekse investering, verkrijgt – net zoals bij de meeste vastgoedinvesteringen – een eigendomstitel. Hij wordt met andere woorden de eigenaar van het onroerend goed dat hij koopt.
| Voordelen | Nadelen |
| Enige rechtmatige eigenaar: volledige beschikking | Registratiekosten |
| Vrije keuze om zelf in te trekken of te verhuren (constante huurinkomsten) | Belastingen |
| Mooie meerwaarde bij herverkoop |
Financieel recht of woonrechtcertificaat: onrechtstreeks investeren
U kan er ook voor kiezen om aandelen aan te kopen in de zorgvastgoedsector. Dat wilt zeggen dat u – in plaats van het onroerend goed te kopen – een aandeel in een (zorg)bedrijf koopt.
| Voordelen | Nadelen |
| Tijdelijke investering | Afhankelijk van de solvabiliteit van de exploitant |
| U ontvangt huuropbrengsten (evt. woonrecht) | Afhankelijk van het succes van het gebouw |
| Zorgeloos, gegarandeerd rendement | |
| U betaalt geen registratierechten of belastingen |