CityKot
Un projet neuf au cœur de Bruxelles
Des logements étudiants parfaitement situés, en vente à des prix accessibles 

Le nombre d’étudiants inscrits dans les universités et hautes-écoles de Belgique ne cesse d’augmenter, générant un manque de logement parmi les étudiants, surtout en région bruxelloise. Avec ses 100.000 étudiants, la capitale européenne souffre d’une pénurie de 9.000 logements étudiants. Quant aux logements disponibles, 60% d’entre eux sont vétustes. La résidence CityKot 1 est une réponse à cette problématique.

Ce projet immobilier très intéressant comprend 83 studios entièrement équipés, de même que des espaces calmes et conviviaux dédiés à la communauté, où les étudiants peuvent se retrouver ou se concentrer sur leurs études en toute quiétude. Ce projet se situe à quelques pas de l'Université Libre de Bruxelles (ULB) et de la Vrije Universiteit Brussel (VUB). Ce quartier estudiantin animé comprend aussi une multitude de magasins, supermarchés, restaurants, bars et autres lieux d'activité.

C'est un port d'attache idéal pour votre (vos) enfant(s) aux études, mais aussi un investissement rentable pour votre portefeuille immobilier!

83Appartements trendy pour étudiants
Gestion & location par desprofessionnels
20 ansDe revenus garantis 2
CityKot
Des studios pour étudiants aux finitions soignées
à partir de 129.500 €(hors tva et frais)
CityKot
Une vie estudiantine pleine  de couleurs et d’espace

Les studios de la résidence CityKot se caractérisent par leur agencement moderne, de même que par leurs couleurs et leur design. Chaque logement possède ses propres sanitaires (salle de douche avec toilette et meuble vasque) ainsi qu’une kitchenette (taques de cuisson, évier, micro-ondes, hotte et frigo). Chaque studio étant meublé, les étudiants peuvent emménager immédiatement. En tant que propriétaire, vous ne devez donc vous soucier de rien. Hormis la kitchenette privative qui équipe chaque studios, les étudiants disposent aussi d’une cuisine commune spacieuse, située au cinquième étage. Chaque étage comprend par ailleurs des espaces collectifs pratiques, où les étudiants peuvent étudier dans le calme et la sérénité. La résidence CityKot est ainsi baignée par une ambiance de travail saine, propice à la réussite des études!

Équipements complémentaires:
 

  • Wi-fi
  • Laverie automatique
  • Parking pour vélos
  • 24 emplacements de parking en sous-sol
  • Boîtes aux lettres et parlophones individuels
Découvrez CityKot
CityKot a bien plus à offrir

SERVICES SUPPLÉMENTAIRES

CityKot a bien plus à offrir que les kots traditionnels. Le projet étant géré et loué par Réside Études - un partenaire de qualité, possédant plus de 30 ans d’expérience -, les opportunités y sont très nombreuses.

Présence d’un coach pour les étudiants
Un coach est présent à la résidence CityKot. Il est l’interlocuteur des étudiants et veille au respect du règlement d’ordre intérieur.

Petit-déjeuner
En option, tous les étudiants de la résidence CityKot peuvent faire appel au service petit-déjeuner pour faire le plein d’énergie avant de commencer leur journée.

Service de nettoyage
La propreté n’est pas un luxe! Une chambre bien rangée est une source importante de sérénité. Les résidents de CityKot ont l’opportunité de faire nettoyer leur studio, et même de faire changer leurs draps.

CITYKOT, UN PROJET D’AVENIR

Performance énergétique
Investir dans CityKot, c’est investir durablement dans un projet qui répond aux normes les plus strictes en matières de construction, d’isolation et d’énergie.

Matériaux de haute qualité
Le bâtiment est construit et parachevé à l’aide de matériaux soigneusement sélectionnés, répondant aux normes de qualité les plus sévères.

Sécurité
En termes de sécurité, CityKot se montre là encore très performant: serrures multi-points, détecteurs de fumée, installations électriques agrées, contrôle d’accès renforcé par interphone, accès sécurisé du parking,...

Un investissement abordable qui séduira les jeunes et les moins jeunes
En investissant dans CityKot pour vos enfants (prochainement) aux études ou pour étendre votre portefeuille d’investissements, vous bénéficierez de nombreux avantages.
Rentabilité
Rentabilité
  • Rendement net élevé et démontrable de 5,06 % 3
  • Achat en pleine propriété
  • Précompte immobilier à charge de l’exploitant 1
  • Tva en partie récupérable 4
  • Revenus indexés
  • Perspective réaliste d’une plus-value grâce à un emplacement idéal
Sécurité
Sécurité
  • 20 ans de revenus garantis 2
  • Aucun risque de vacances ou de mauvais payements
  • Priorité aux membres de la famille sur la liste d’attente, et loyer remboursé par les revenus
Sérénité
Sérénité
  • Vous profitez de tous les avantages du propriétaire, sans les inconvénients
  • Gestion et location par un exploitant professionnel: Réside Études
  • Prise en charge de l’entretien et des petites réparations par l’exploitant
Bruxelles: un port d’attache idéal pour les étudiants

CityKot
Avenue de la Couronne 456
1050 Bruxelles

Les 83 studios pour étudiants de la résidence CityKot se situent à un endroit central, sur l'Avenue de la Couronne, à quelques pas des deux plus grandes universités de la capitale de l'Europe: l'Université Libre de Bruxelles (ULB) et la Vrije Universiteit Brussel (VUB). Aux alentours, on découvre non seulement des cafés, snack-bars, restaurants et autres établissements horeca, mais aussi une bibliothèque universitaire, de nombreux supermarchés, une pharmacie, des salons de coiffure, des salles de sport, etc. Ici, il y a donc toujours quelque chose à faire!

Quant à ceux qui aiment partir à la découverte de la capitale, ils trouveront des lignes de bus, de métro et de tram à moins de 2 minutes de marche de leur studios. > La gare d’Etterbeek se situe elle aussi à distance de marche.

La vie d’étudiant prend tout son sens à CityKot.

Demande d’informations

Prix à partir de 129.500 € (hors tva et frais)

Si vous croyez au potentiel des logements étudiants au cœur de Bruxelles pour vos enfants ou votre portefeuille d’investissement, les experts immobiliers de REALIS se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Vous pouvez les contacter par e-mail à contact@realis.be, les appeler gratuitement au 0800 92 000, ou remplir le formulaire ci-dessous.

Permis d’urbanisme: Zone mixte.

(1) Conditions sur demande.
(2) Garantie par l’exploitant pendant la durée du contrat.
(3) Moyenne de 10 ans, avec financement. Simulation basée sur des paramètres spécifiques. Conditions sur demande.
(4) Sur base de la législation fiscale actuelle et en vertu du ruling du 21/02/17. Conditions sur demande.

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